屋根カバーの様子をチラッと覗いてみましょう(｀・ω・´)ゞ

野地板の上に防水シート(ルーフィング)を敷設していきます。


そして屋根材を設置していきます。

まだ途中ですが、屋根材を新しくすることで綺麗に蘇ってきましたね★綺麗になっていき過程は、気持ちが良いものです(^^)/

本日もオリガミは現場で丁寧に施工中です！
住まいの事でのお悩みは、オリガミルーフにお気軽にご相談ください！お待ちしております★

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こちらは、天井下地を設置していく作業の様子です。

これから、いよいよ事務所が心機一転大幅リニューアルということで、これからの変化にワクワク致します！

本日もオリガミは現場で丁寧に施工中です！
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綺麗に仕上がった姿を想像すると、とても楽しみですね★

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まずは、足場を組んでいきます。工事の基礎となる足場設置が終われば、いよいよ施工開始です！

■既存の屋根材を取り外して見えたもの…

セメント瓦を取り外してみると、内部の木材が腐食していました。
ブログで何度も、内部の腐食の危険性についてはご紹介していますので、別の記事を読んで頂ければ嬉しいです★
軒天の腐食に関する記事：オリガミルーフの現場日誌－WORK SNAP－12
屋根下地の腐食に関する記事：内部にびっくり⁉ 瓦屋根の部分補修 － 仙台市泉区 Ｓ様邸 －

まずは、野地板の交換からになりますので、その様子は次回ご紹介いたしますので、ご覧ください(^^)

本日もオリガミは現場で丁寧に施工中です！
住まいの事でのお悩みは、オリガミルーフにお気軽にご相談ください！
お待ちしております★

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住宅の屋根の裏側にある軒天（のきてん）。
普段あまり意識することのない部分ですが、実は住まいを守る大切な役割を持っています。

軒天は屋根の裏側を覆うことで

・雨風の侵入を防ぐ
・屋根内部を保護する
・外観を整える

といった働きをしています。

しかし、屋根のトラブルや経年劣化によって軒天が落下してしまうケースもあります。

今回は、現場調査でみた実際の写真をご紹介いたします。

■軒天が落下する原因

軒天落下の原因として多いのが、屋根裏の腐食です。
屋根や外壁のすき間から雨水が侵入すると、屋根裏の木材が徐々に傷んでしまいます。

すると

・木材の腐食
・軒天の固定力低下
・軒天のたわみ

などが起こり、最終的に軒天が落下してしまうことがあります。

■実際に起こる軒天落下

今回の現場では、屋根裏の腐食が進行したことで軒天が落下寸前！と、かなり危険な状態で、緊急性も非常に高かったです。

軒天は比較的軽い材料ですが、落下すると

・通行人への危険
・外壁の破損
・さらなる雨水侵入

につながる可能性があります。

■軒天劣化のサイン

軒天が落ちる前には、次のようなサインが見られることがあります。

・軒天のシミ
・塗装の剥がれ
・たわみ
・隙間

このような症状がある場合は、屋根内部に問題が起きている可能性もあります。

■早めの点検が大切

軒天は屋根の裏側にあるため、普段は気づきにくい部分です。

しかし

・屋根の劣化
・雨漏り
・換気不良

などが原因で傷んでしまうことがあります。

小さな劣化の段階で補修を行うことで

・落下事故の防止
・屋根内部の保護
・建物の寿命延長

につながります。

■まとめ

軒天は目立たない部分ですが、屋根や住まいを守る重要な部分です。

屋根裏の腐食が進むと、軒天が落下してしまうこともあります。

・軒天のシミ
・たわみ
・劣化

が見られる場合は、一度点検してみることをおすすめします。

ORIGAMIでは屋根や外装の点検・修理も承っています。
住まいのお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

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そんなお悩みをお持ちのオーナー様。実は、入居希望者がその物件の「アリ・ナシ」を判断する時間は、物件を目にしてわずか数秒だと言われています。

今の時代、物件探しはスマホが主流。内覧に行く前に、写真一枚で「住みたいかどうか」が決まってしまうのです。今回は、アパートの外装を整えることがもたらす「印象アップの効果」について詳しく解説します。

1. 築年数が経過しても綺麗！と思える外観の効果

入居希望者がポータルサイトで検索したとき、最初に表示されるのは「外観写真」です。

• 清潔感というベンチマーク： 外壁にコケが生えていたり、雨樋が色あせていたりすると、それだけで「管理が行き届いていない古い物件」というネガティブな印象を与えてしまいます。

• カラーリングで新築感を演出： 最新のトレンドを取り入れた配色に塗り替えるだけで、築年数を感じさせない「新築のような佇まい」に生まれ変わります。

「おっ、綺麗だな」と思わせる一瞬のインパクトが、内覧予約の数を劇的に変えるのです。

2. 「ここに住みたい」と思わせる安心感の提供

外観が綺麗に整っていることは、入居者にとって「ステータス」と「安心感」に直結します。

• 知人に自慢できる住まい： 友人を呼びたくなるようなお洒落な外装は、入居者の満足度を高め、長期入居（退去防止）に繋がります。

• 管理体制の信頼性： 外観がメンテナンスされている物件は、「何かトラブルがあった時もすぐに対応してくれそう」というオーナー様への信頼感を生みます。

外観を整えることは、入居者様への最大の「おもてなし」なのです。

3. 周辺物件との差別化

似たような間取り、似たような家賃。そんな競合物件の中で勝ち残る武器が「外装」です。

• 「あの手入れされてるアパート」と呼ばれる存在へ： 単に白やベージュで塗るだけでなく、アクセントカラーを入れたり、屋根の質感にこだわったりすることで、地域で一番目立つ魅力的な物件に。

「家賃を下げて対応する」のではなく、「価値を上げて選んでもらう」。これが、アパートを長く愛される資産にするコツです。

外観は、オーナー様から入居者様へのメッセージ

アパートの屋根・外壁改修は、建物を守るための「守り」の工事であると同時に、入居者様/入居者希望者様の方に誠実さを示す事にも繋がっています。

「今の外観、入居者さんからはどう見えているかな？」
「少しイメージを変えて、物件の雰囲気を明るくしたい」

そんな想いをお持ちのオーナー様。私たちオリガミルーフでは、物件の魅力を最大限に引き出すお手伝いをしています。

今の物件が持つポテンシャルを確認してみませんか？

宮城での屋根工事・内装工事のご相談は、
どうぞお気軽にお問い合わせください。
オーナー様からのご依頼もお待ちしております！

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オリガミルーフが施工を行っている現場を紹介する《オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－》。現場での様子を皆様の住宅と照らし合わせながら、ご覧いただき、ご参考になれば幸いです。

オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－ Vol.11

現在、オリガミルーフが承っている〈 仙台市泉区のＹ様邸 〉の施工現場です。ご依頼内容は、天窓塞ぎ工事になります。

■天窓周辺の瓦解体作業行います。始まるまでは、応急処置を行っていました。

■瓦を解体すると、内部の瓦のずれと破損が見られます。釘抜けの箇所も見受けられますね。

皆様のお住まいの天窓の状態はどうでしょうか？一見、なにもないような外観でも内部は、瓦がズレていたり、雨漏りする一歩手前だった、ということも考えられますので、一度メンテナンスをしてみてはいかがでしょうか？

お住まいの状態が気になる方は、信頼できる専門業者へご相談することをオススメいたします。

関連記事：天窓メリット・デメリット、天窓を撤去せずに閉じる方法 － 富谷市 明石台 Ｙ様邸 －
こちらの記事も併せてご一読頂き、ご参考になれば幸いです。

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リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✓ 築10年以上
✓ 雨漏りが発生している
✓ 屋根にコケやカビが発生している
✓ ひび割れやズレがある
✓ なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために 住まいの健康診断 をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お客様の不安や疑問に寄り添いながら、「豊富な知識・経験」をもとに最適なプランをご提案し、高い技術力で「安心・安全の施工」を行っております。また、御見積は無料で行っておりますので、屋根修理や雨漏り等でお困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。お問合せフォーム・LINEからのお問い合わせも対応しております。

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オリガミルーフが施工を行っている現場を紹介する《オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－》。現場での様子を皆様の住宅と照らし合わせながら、ご覧いただき、ご参考になれば幸いです。

同現場の前回の記事：オリガミルーフの現場日誌－WORK SNAP－９
ぜひ、こちらも併せてご一読くださいませ。

オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－ Vol.10

現在、オリガミルーフが承っている〈 仙台市宮城野区のＭ様邸 〉の施工現場です。ご依頼内容は、棟板金交換等の補修工事になります。

前回は棟板金交換工事が完了し、工事も終盤に差し掛かっております。
今回は、雨樋交換工事の様子になります。続きをご覧ください。

■雨樋を設置するため、金具を設置します。

■金具を設置した後は、新規の雨樋を設置していきます。

劣化した雨樋も綺麗になりました。この後は、メンテナンスをして綺麗な雨樋がキープできると良いですね★

お住まいの状態が気になる方は、信頼できる専門業者へご相談することをオススメいたします。

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リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✓ 築10年以上
✓ 雨漏りが発生している
✓ 屋根にコケやカビが発生している
✓ ひび割れやズレがある
✓ なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために 住まいの健康診断 をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お客様の不安や疑問に寄り添いながら、「豊富な知識・経験」をもとに最適なプランをご提案し、高い技術力で「安心・安全の施工」を行っております。また、御見積は無料で行っておりますので、屋根修理や雨漏り等でお困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。お問合せフォーム・LINEからのお問い合わせも対応しております。

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オリガミルーフが施工を行っている現場を紹介する《オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－》。現場での様子を皆様の住宅と照らし合わせながら、ご覧いただき、ご参考になれば幸いです。

同現場の前回の記事：オリガミルーフの現場日誌－WORK SNAP－８
ぜひ、こちらも併せてご一読くださいませ。

オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－ Vol.９

現在、オリガミルーフが承っている〈 仙台市宮城野区のＭ様邸 〉の施工現場です。ご依頼内容は、棟板金交換等の補修工事になります。

前回は既存の棟板金を解体しました。では、続きをご覧ください。

■新規貫板を設置していきます。

■貫板の上にルーフィング(防水シート)を張っていきます。

■新規棟板金を設置していきます。

棟板金の施工が完了し、次回からは雨樋交換の作業に入ります。ぜひ次回もご覧いただければ嬉しいです。

また、お住まいの状態が気になる方は、信頼できる専門業者へご相談することをオススメいたします。

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リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✓ 築10年以上
✓ 雨漏りが発生している
✓ 屋根にコケやカビが発生している
✓ ひび割れやズレがある
✓ なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために 住まいの健康診断 をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お客様の不安や疑問に寄り添いながら、「豊富な知識・経験」をもとに最適なプランをご提案し、高い技術力で「安心・安全の施工」を行っております。また、御見積は無料で行っておりますので、屋根修理や雨漏り等でお困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。お問合せフォーム・LINEからのお問い合わせも対応しております。

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オリガミルーフが施工を行っている現場を紹介する《オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－》。現場での様子を皆様の住宅と照らし合わせながら、ご覧いただき、ご参考になれば幸いです。

それでは、どうぞ！

オリガミルーフの現場日誌 －WORK SNAP－ Vol.８

現在、オリガミルーフが承っている〈 仙台市宮城野区のＭ様邸 〉の施工現場をご覧ください。
ご依頼内容は、棟板金交換等の補修工事になります。

■まずは足場の設置です。

■屋根の状態を再度確認していきます。
※棟板金がが剥がれ、浮いた状態です。棟板金の浮きや剥がれは、二次被害が起きやすく非常に危険です。

■棟板金を解体していきます。
※木材が黒くなっており。強度が弱くなっているようです。

※既存の貫板を撤去していきます。

M様邸は始まったばかりです。快適なお住まいになるようにサポートしてまいります★
というわけで、今回の現場からは以上です。

お住まいの状態が気になる方は、信頼できる専門業者へご相談することをオススメいたします。

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リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✓ 築10年以上
✓ 雨漏りが発生している
✓ 屋根にコケやカビが発生している
✓ ひび割れやズレがある
✓ なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために 住まいの健康診断 をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お客様の不安や疑問に寄り添いながら、「豊富な知識・経験」をもとに最適なプランをご提案し、高い技術力で「安心・安全の施工」を行っております。また、御見積は無料で行っておりますので、屋根修理や雨漏り等でお困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。お問合せフォーム・LINEからのお問い合わせも対応しております。

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