屋根は普段見えにくい部分ですが、建物を守るうえで非常に重要な役割があります。
特にアパートやテナントでは、外観だけでなく建物の耐久性＝資産価値にも直結するポイントです。
前回記事：印象と資産価値を整えるメンテナンス①｜ 仙台市青葉区 Ｋ様

■施工前の状態

施工前の屋根は

・色あせ
・防水性能の低下
・経年劣化

が見られる状態でした。
屋根の劣化は見えにくいため気づきにくいですが、放置すると雨漏りの原因になることもあります。

■屋根カバー工法とは

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。

主なメリットは

・工期が短い
・費用を抑えられる
・廃材が少ない

といった点があります。

■施工の様子

まずは既存屋根を高圧洗浄し、蓄積汚れを落とします。完全に乾燥後、防水シートを施工し、その上から新しい屋根材を設置していきます。

見えない部分ですが、防水シートが建物を守る重要な役割を担います。

■施工後

施工後は屋根の見た目も整い、防水性・耐久性ともに改善されました。
外装塗装と合わせて施工することで、建物全体の印象と性能が大きく向上します。

■外壁＋屋根で「選ばれる物件」に

今回のように

・外装塗装
・屋根カバー

を同時期に行うことで

・外観の統一感
・建物の保護
・資産価値の維持

につながります。

アパートやテナントでは、
外観の印象が入居率にも影響するため非常に重要なポイントです。

■まとめ

屋根カバー工法は

・費用を抑えたい
・工期を短くしたい
・建物をしっかり守りたい

という方におすすめの工事です。

外壁とあわせたメンテナンスで、建物の価値をより高めることができます。

アパートやテナントの外装リフォームも、お気軽にご相談ください。

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雨漏り修理･屋根リフォーム専門店　オリガミルーフです。

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今回は、仙台市泉区のＳ様邸の施工事例です。
屋根材の剥がれ・割れが非常に目立っている状態でした。
Ｓ様は扇町店にご来店頂き、社長の丁寧な説明を受け、じっくり考えた後にご契約となりました。
弊社を信頼しご依頼頂き有難うございます。

◆屋根の状況です。

◆施工後の屋根の状態です。
天晴ルーフを使用いたしました。
今回使用した天晴ルーフについての関連記事：【東北の屋根リフォームにおすすめ】天晴ルーフで雪・寒さ・サビに強い住まいへ

施工様子の写真を短く動画にまとめました。
ぜひご覧ください。

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リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✅築10年以上
✅雨漏りが発生している
✅屋根にコケやカビが発生している
✅ひび割れやズレがある
✅なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために【住まいの健康診断】をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お客様の不安や疑問に寄り添いながら、「豊富な知識・経験」をもとに最適なプランをご提案し、高い技術力で「安心・安全」の施工を行っております。また、御見積は無料で行っておりますので、屋根修理や雨漏り等でお困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。お問合せフォーム・LINEからのお問い合わせも対応しております。

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富谷市明石台のＹ様邸の施工が完了いたしました。
天窓を撤去せずに
内側からは「天井塞ぎのクロス仕上げ」➤Ｙ様邸『天井塞ぎの施工事例』記事
外側からは「屋根カバー工法」
で天窓を塞ぎました。

屋根の色褪せ等の悩みも同時に解決できました。
台風前の雨漏り対策として、とても良いタイミングだったと思います。
これからは、定期点検で屋根寿命を延ばしていきましょう！

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リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✅築10年以上
✅雨漏りが発生している
✅屋根にコケやカビが発生している
✅ひび割れやズレがある
✅なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために【住まいの健康診断】をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お見積りは無料で行っておりますので、 お困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。

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Ｓ様邸は、雨樋交換工事以外にも屋根工事も同時に行いました。
こちらの記事もご参照ください➤Ｓ様邸の雨樋交換工事
今回は屋根工事の際は、カバー工法の際に棟換気（むねかんき）の施工を行いました。

棟換気とは？

棟換気とは、屋根の最も高い位置（棟部分）に換気口を設け、屋根裏の空気を効率的に排出する仕組みです。
暖かい空気や湿気は自然に上へと上がる性質があるため、棟部分に出口を設けることで、効率よく空気の流れを作ることができます。

棟換気を取り付けるメリット

1. 夏の暑さ対策
   　屋根裏にこもった熱気を逃がすことで、室内の温度上昇を抑え、冷房効率を高めます。

2. 冬の結露防止
   　外気と室内の温度差で発生しやすい屋根裏の結露を軽減し、木材の劣化やカビの発生を防ぎます。

3. 屋根材の耐久性向上
   　湿気がこもりにくくなることで、下地材の寿命が延び、屋根全体の耐久性を保ちやすくなります。

なぜ屋根カバー工事と一緒に？

棟換気は単独でも施工できますが、屋根を新しくカバーする際に同時に行うことで、

• 既存の屋根材との取り合いがスムーズ
• 施工の精度が高くなる
• 工期・費用の面でも効率的

といったメリットがあります。

施工前

サビによる劣化が激しく、更に悪化すると屋根に穴が空き雨漏りが発生してしまう危険がありました。色褪せも目立ち、外観も良いとは言えませんでした。

１．高圧洗浄

 
高圧洗浄で、見えないところについている蓄積された汚れえお徹底的に除去していきます。高圧洗浄することにより、防水シート等の接着が良くなり耐久性がグッと上がります。

２．ルーフィング(防水シート)張り

屋根材の隙間から入り込む雨水を防ぐ「二次防水」として機能し、雨漏りを防ぎます。また、野地板の腐食を防ぎ、建物の寿命を延ばす役割もあり、屋根材の種類を問わず、あらゆる屋根に必要不可欠な部材です。

３．屋根材の設置

今回の屋根材は天晴ルーフでの施工になりました。
天晴ルーフについては、こちらの記事をご参照ください➤東北地方にオススメの屋根材

４．棟換気の施工

施工完了

既存の屋根材のカラーから大幅な変更はせず、同じカラーのグリーンを使用いたしました。
非常に綺麗な仕上がりに施主様に大変ご満足いただけました。ありがとうございました。

今回の施工ポイント

既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」により、耐久性の高い屋根に生まれ変わりました。さらに棟換気を設置することで、見た目だけでなく住まいの快適性と長寿命化も実現しています。
屋根工事というと「雨漏りを防ぐ」イメージが強いですが、実は屋根裏の環境を整えることで暮らしの質も大きく変わります「屋根工事をするなら、住み心地も良くしたい」という方には、棟換気の導入がおすすめです。
気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。

リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✅築10年以上
✅雨漏りが発生している
✅屋根にコケやカビが発生している
✅ひび割れやズレがある
✅なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために【住まいの健康診断】をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お見積りは無料で行っておりますので、 お困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。

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今回は、利府町しらかし台のＨ様邸の施工事例です。
黒ずんだ白い屋根が生まれ変わりました！

Ｈ様からも非常に喜んでいただけました。ご依頼有難うございました☺

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リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✅築10年以上

✅雨漏りが発生している

✅屋根にコケやカビが発生している

✅ひび割れやズレがある

✅なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために屋根点検をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お見積りは無料で行っておりますので、 お困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。

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【1階屋根カバー工事 施工前】
  

防水シートは屋根材の下に敷かれ、雨水の浸入を防ぐ役割を果たします。屋根材が一次防水を担当し、防水シートが二次防水として機能します。屋根材が破損したり、強風で飛ばされたりした場合でも、防水シートが雨水の浸入を防ぎます。

今回は軽量で丈夫な最新の屋根材ガルバリウム鋼板を使用しました。ビスなどでしっかり固定していきます。新しくなることで、防水機能が格段と上がります。

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屋根の状態を確認し今回は、カバー工法を提案いたしました。

【施工前】錆が非常に目立つ状態(錆が進行すると、屋根材に穴が開き、雨水が建物内部に侵入し、構造体の鉄筋を腐食させ、建物の強度低下につながることもあります。)

【施工経過】こちらはルーフィング(防水シート)を貼り、屋根材を敷き詰めている様子です。
【施工後】最新のガルバリウム鋼板の屋根材を使っているので、耐久性抜群です。軽量なので住まいの負担が少ないのも特徴です。

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ガルバリウム鋼板の屋根材で軽量で丈夫な屋根へ。

【屋根施工前】

【屋根施工後】

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