屋根は普段見えにくい部分ですが、建物を守るうえで非常に重要な役割があります。
特にアパートやテナントでは、外観だけでなく建物の耐久性＝資産価値にも直結するポイントです。
前回記事：印象と資産価値を整えるメンテナンス①｜ 仙台市青葉区 Ｋ様

■施工前の状態

施工前の屋根は

・色あせ
・防水性能の低下
・経年劣化

が見られる状態でした。
屋根の劣化は見えにくいため気づきにくいですが、放置すると雨漏りの原因になることもあります。

■屋根カバー工法とは

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。

主なメリットは

・工期が短い
・費用を抑えられる
・廃材が少ない

といった点があります。

■施工の様子

まずは既存屋根を高圧洗浄し、蓄積汚れを落とします。完全に乾燥後、防水シートを施工し、その上から新しい屋根材を設置していきます。

見えない部分ですが、防水シートが建物を守る重要な役割を担います。

■施工後

施工後は屋根の見た目も整い、防水性・耐久性ともに改善されました。
外装塗装と合わせて施工することで、建物全体の印象と性能が大きく向上します。

■外壁＋屋根で「選ばれる物件」に

今回のように

・外装塗装
・屋根カバー

を同時期に行うことで

・外観の統一感
・建物の保護
・資産価値の維持

につながります。

アパートやテナントでは、
外観の印象が入居率にも影響するため非常に重要なポイントです。

■まとめ

屋根カバー工法は

・費用を抑えたい
・工期を短くしたい
・建物をしっかり守りたい

という方におすすめの工事です。

外壁とあわせたメンテナンスで、建物の価値をより高めることができます。

アパートやテナントの外装リフォームも、お気軽にご相談ください。

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◎。～

こんなご質問を頂きました。
『屋根工事の際に、現在の屋根の重さは問題ないですか？』

確かに屋根の修理やリフォームを検討し始めたとき、ふとこんな疑問が頭をよぎることってありますよね。
「工事中に材料を載せて、屋根が抜けてしまわないかな？」
「新しい屋根材にしたら、お家全体の重さが負担にならないかな？」

大切なお家だからこそ、心配されるのは当然のことです。 結論からお伝えしますと…
Ａ：屋根工事において、現在の屋根の重さ・新しい屋根の重さが問題になることは、基本的にはありません。どうぞご安心ください。

その理由を、3つのポイントで分かりやすく解説します。

 想像よりも重さに耐えられるようにできている

一閃を使用した施工例

まず知っていただきたいのは、日本のお家の頑丈さです。 日本の建築基準法では、地震、台風の強い風、冬の積雪にも耐えられるよう、厳しい基準が設けられています。

例えば、冬に屋根に積もる雪。 積雪30cmくらいになると、一般的なお家の屋根には数トン（ゾウ1〜2頭分以上）の荷重がかかります。お家は、その重さがかかった状態でも安全なように計算されて建てられています。

屋根工事の際に使う材料や、職人が数名乗る程度の重さは、雪の重みに比べれば微々たるものです。工事そのものが原因でお家が歪んだり壊れたりすることはないよう、余裕を十分に持って設計されているのです。

軽量化された最近の屋根材

天晴ルーフを使用した施工例

次に、リフォーム後の重さについてです。 実は、屋根リフォームによって工事前よりも軽くなるケースがほとんどです。

• 葺き替え（ふきかえ）の場合： 古い瓦を下ろして、最新のガルバリウム鋼板やスレートに替えると、屋根の重さは1/5〜1/10にまで激減し、お家の負担を大きく減らす事ができます。

• カバー工法（重ね葺き）の場合：「 今の屋根の上に重ねるから、重くなってしまうのでは？」と心配される方も多いですが、カバー工法で使う金属屋根材は超軽量です。たとえ重ねたとしても、もともとの設計上の許容範囲内に十分に収まる重さですので、耐震性に悪影響を与えることはありません。

工事前はプロが診断を行うので安心

「それでも、うちの柱は古いから不安……」というお声もあるかもしれません。 だからこそ、私たちは工事に入る前に必ず現地の構造点検を行います。

• 柱や梁（はり）に大きな痛みはないか

• 現在の屋根材がどのように支えられているか

• お家全体のバランスはどうか

これらを診断するので、無理な工事は絶対におすすめしません。 問題がないことを確認した上で工事を始めます。

屋根の重さの悩み、私たちが解決します

屋根工事は、お家を雨から守るだけでなく、適切に軽くしてあげることで、地震や災害に強い住まいへとアップデートする機会です。

「うちは大丈夫？」という不安を、ぜひ「これからもっと安心して住める！」という確信に変えていただきたい。そのために、私たちはどんな小さな疑問にも丁寧にお答えします。

◎。～
リフォーム・修繕といっても何を目安にすればいい？

✓ 築10年以上
✓ 雨漏りが発生している
✓ 屋根にコケやカビが発生している
✓ ひび割れやズレがある
✓ なんか、塗装が剥がれてきている…

当てはまる方は、お住まいを長く快適に保つために【住まいの健康診断】をオススメしております。

私たちオリガミルーフでは、屋根修理、雨漏り修理、外壁修理など、住まいのメンテナンスを行っております。お客様の不安や疑問に寄り添いながら、「豊富な知識・経験」をもとに最適なプランをご提案し、高い技術力で「安心・安全」の施工を行っております。また、御見積りは無料で行っておりますので、屋根修理や雨漏り等でお困りの際は、扇町店、名取店にてお気軽にご相談ください。お問合せフォーム・LINEからのお問い合わせも対応しております。

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