実は、晴れた日は、お家の状態が１番よく見える日なんです。

お家のSOSのサインを、晴れた日にしっかりと確認してみませんか？

■ こんな症状ございませんか？

• 雨樋の詰まりの確認
  確認出来る範囲で構いません！晴れた日に樋の中を覗いてみてください。乾燥した落ち葉や土が溜まっていませんか？
  

• 屋根材のズレやひび割れ
  強い日差しは、屋根材の小さなズレやひび割れを「くっきりとした影」として映し出します。地上から見ても、不自然な影がないかチェック！
  

• 外壁の本来の色（汚れの確認）： 黒ずみを、晴れた日で確認。「うちの壁、こんなに汚れてた？」と気づくかもしれません。
  
  

■ 自分では見られない場所は、オリガミにお任せ！

「樋の中なんて、怖くて覗けない…」
「屋根の上の影なんて、見分けがつかない」

そうですよね、分かります！だからこそ、オリガミの出番です。
職人が直接お伺いし、お家の状態を確認致します。
現在、悪徳業者が増えていますが、オリガミは無理な勧誘や押し売りは絶対に致しませんので、ご安心ください。

晴れ、のち、オリガミ。
お家の不安、オリガミが『あっ晴れ』に変えます！
気になる症状がある方は、ぜひオリガミルーフにご相談ください。
お問合せを、心よりお待ちしております(｀・ω・´)ゞ★

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Ｂ様邸は、屋根葺き替え・その他補修工事を行っています。
前回は、屋根葺き替え、屋根側からの天窓塞ぎ、雨樋交換をご紹介いたしました。
前回記事：葺き替えと塗装で生まれ変わりました ①｜仙台市泉区 Ｂ様邸

今回は、外装塗装をご紹介いたします。

外装塗装

高圧洗浄

塗装の前に、まずは高圧洗浄を行います。
高圧洗浄は、長年蓄積された頑固な汚れや古い塗膜を根こそぎ落とす、住まいの「デトックス」です。 この下準備を徹底することで、その後の塗装やカバー工法の密着力が劇的に変わります。  長持ちする仕上がりを実現するために、決して欠かせない重要な工程です。

しっかり乾燥させたら、外装塗装を始めますよ！

塗装作業

■ 外壁塗装

下塗り	下塗り
上塗り

■ その他 塗装
量が多いので、一挙にご紹介致します！

ベランダ軒天 塗装作業

ベランダ軒天 塗装完了

基礎 塗装作業

基礎 塗装完了：施主様の愛猫さん登場♡

排管塗装　施工前	排管塗装　１回目
排管塗装　２回目	排管塗装　施工完了

帯板塗装　施工前	帯板塗装　１回目
帯板塗装　２回目	帯板塗装　施工完了

庇塗装　施工前	庇塗装　錆止め塗装
庇塗装　１回目	庇塗装　２回目

実は、ベランダも高圧洗浄～防水塗装まで行っています！

■ベランダ 防水塗装

洗浄前	洗浄後
防水プライマー 塗装	１回目
２回目	トップコート塗装

屋根葺き替えと外装塗装完了後の外観です。

施工前

外壁の蓄積汚れが遠目からでもハッキリわかります。素敵なお住まいなだけに、汚れが目立ってしまうのは、本当にもったいないですよね(´;ω;｀)

施工後

施工完了後の写真です。青空に映える素敵な佇まいに変身致しました(｀・ω・´) ✨
屋根材は、一閃に葺き替えたので、耐久性だけでなく、高級感が増し、かなりスタイリッシュな印象です。

このように、ボリュームのある工事でもオリガミは丁寧に作業を進めてまいります！
この記事の続きは、明日更新いたします。明日は、内側からの天窓塞ぎの様子をご紹介致します。ぜひご覧くださいね★

住まいの不安、オリガミが『あっ晴れ』に変えます！☀️
皆様からのお問合せを、心よりお待ちしております(`･ω･´)

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以前に、オーナー様からご依頼のあった施工事例を発信しておりますので、併せて読んで頂くと嬉しいです(^^)
▸印象と資産価値を整えるメンテナンス①｜ 仙台市青葉区 Ｋ様
▸印象と資産価値を整えるメンテナンス②｜ 仙台市青葉区 Ｋ様

それでは、塗装の様子を覗いてみましょう(`･ω･´)!

塗装の様子

高圧洗浄後に、下塗りを行ったのが左側。下塗り後に、明るく華やかな印象のクリーム色で中塗りしていきます。

そして、今回はお洒落に２色をしようしたバイカラーの塗装を行っていきます(^^)間の茶色がアクセントになっていますね！そして、塗装でツヤが戻り防水性も復活致しました(^^)

塗装完成が楽しみです(`･ω･´)

本日もオリガミは、現場で丁寧に施工中！
住まいの事でのお悩みは、オリガミルーフにお気軽にご相談ください！
お待ちしております★

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雨樋は屋根に降った雨水を地面へ流す役割を持つ大切な設備です。
しかし長年の紫外線や雨風の影響によって、少しずつ劣化していきます。

特に

・色あせ
・塗装の剥がれ
・汚れ

などが目立つようになると、住まい全体の印象にも影響してしまいます。今回は劣化が見られた雨樋の塗装を行い、外観と耐久性の改善を行いました。

■施工前の状態

施工前の雨樋は、紫外線の影響で塗装が劣化し、色あせが見られる状態でした。

雨樋は外壁や屋根と比べると目立たない部分ですが、実は建物の外観を左右する部分でもあります。

また、劣化を放置すると

・素材の劣化
・破損

につながる可能性もあります。

■雨樋塗装工事

今回の工事では

・下地処理
・塗装

を行い、雨樋の表面を整えました。

塗装を行うことで

・外観の改善
・紫外線からの保護
・耐久性の向上

につながります。

■施工後

施工後は、雨樋の色つやが戻り、建物全体の印象も整いました。外壁や屋根だけでなく、雨樋などの付帯部分を整えることで、住まい全体の美観を保つことができます。

■雨樋塗装は定期的なメンテナンスが大切

雨樋は常に紫外線や雨風にさらされているため、定期的なメンテナンスが必要です。

・色あせ
・塗装の剥がれ
・汚れ

などが気になる場合は、早めの塗装がおすすめです。

ORIGAMIでは屋根や外壁だけでなく、雨樋などの付帯部分のメンテナンスも行っています。

住まいのお困りごとがありましたら、お気軽にご相談ください。

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普段はあまり意識することのない部分ですが、防水は年月とともに劣化していきます。

「ベランダ防水はどれくらい持つの？」
「塗り替えのタイミングは？」

今回は、ベランダ防水の寿命とメンテナンスのタイミングについてご紹介します。

■結論：ベランダ防水の寿命の目安

防水の種類によって寿命の目安は変わります。

・FRP防水：約10～12年
・ウレタン防水：約10年
・シート防水：約12～15年

環境や施工状況によって変わりますが、
10年前後でメンテナンスを検討するのが一般的です。

■よくある質問（防水Q&A）

Q：防水が劣化するとどうなりますか？

劣化が進むと次のような症状が出ることがあります。

・ひび割れ
・塗膜の剥がれ
・色あせ
・水たまり

これらを放置すると、雨水が建物内部に侵入し、雨漏りの原因になることもあります。

Q：ベランダ防水は塗り直しが必要ですか？

防水層を長く維持するためには、定期的なメンテナンスが必要です。
トップコート（表面塗装）の塗り替えを行うことで、防水層を保護することができます。

■防水の劣化サイン

ベランダの床に次のような症状が見られたら、メンテナンスのタイミングかもしれません。

・床のひび割れ
・塗装の剥がれ
・色あせ
・水が溜まりやすい

これらは、防水層が弱くなっているサインの可能性があります。

■今回の防水塗装施工

今回の現場でも、ベランダの防水塗装を行いました。

長年の紫外線や雨の影響により、防水層の表面が劣化している状態でした。

防水塗装を行うことで

・防水性能の回復
・床の保護
・見た目の改善

につながります。

塗装中

塗装後

■今の時期にメンテナンスするメリット

春～初夏は、防水工事にも適した季節です。

理由としては

・気温が安定している
・乾燥しやすい
・梅雨前の対策になる

といった点があります。

雨が多くなる前にメンテナンスしておくことで、雨漏りのリスクを減らすことができます。

■まとめ

ベランダ防水は、住まいを守る重要な部分です。

寿命の目安は10年前後とされており、定期的なメンテナンスが大切です。

「ベランダの床がひび割れている」
「塗装が剥がれている」

そんな場合は、一度点検してみるのもおすすめです。

ORIGAMIではベランダ防水や外装メンテナンスのご相談も承っています。
住まいのお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。

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そんなお悩みをお持ちのオーナー様。実は、入居希望者がその物件の「アリ・ナシ」を判断する時間は、物件を目にしてわずか数秒だと言われています。

今の時代、物件探しはスマホが主流。内覧に行く前に、写真一枚で「住みたいかどうか」が決まってしまうのです。今回は、アパートの外装を整えることがもたらす「印象アップの効果」について詳しく解説します。

1. 築年数が経過しても綺麗！と思える外観の効果

入居希望者がポータルサイトで検索したとき、最初に表示されるのは「外観写真」です。

• 清潔感というベンチマーク： 外壁にコケが生えていたり、雨樋が色あせていたりすると、それだけで「管理が行き届いていない古い物件」というネガティブな印象を与えてしまいます。

• カラーリングで新築感を演出： 最新のトレンドを取り入れた配色に塗り替えるだけで、築年数を感じさせない「新築のような佇まい」に生まれ変わります。

「おっ、綺麗だな」と思わせる一瞬のインパクトが、内覧予約の数を劇的に変えるのです。

2. 「ここに住みたい」と思わせる安心感の提供

外観が綺麗に整っていることは、入居者にとって「ステータス」と「安心感」に直結します。

• 知人に自慢できる住まい： 友人を呼びたくなるようなお洒落な外装は、入居者の満足度を高め、長期入居（退去防止）に繋がります。

• 管理体制の信頼性： 外観がメンテナンスされている物件は、「何かトラブルがあった時もすぐに対応してくれそう」というオーナー様への信頼感を生みます。

外観を整えることは、入居者様への最大の「おもてなし」なのです。

3. 周辺物件との差別化

似たような間取り、似たような家賃。そんな競合物件の中で勝ち残る武器が「外装」です。

• 「あの手入れされてるアパート」と呼ばれる存在へ： 単に白やベージュで塗るだけでなく、アクセントカラーを入れたり、屋根の質感にこだわったりすることで、地域で一番目立つ魅力的な物件に。

「家賃を下げて対応する」のではなく、「価値を上げて選んでもらう」。これが、アパートを長く愛される資産にするコツです。

外観は、オーナー様から入居者様へのメッセージ

アパートの屋根・外壁改修は、建物を守るための「守り」の工事であると同時に、入居者様/入居者希望者様の方に誠実さを示す事にも繋がっています。

「今の外観、入居者さんからはどう見えているかな？」
「少しイメージを変えて、物件の雰囲気を明るくしたい」

そんな想いをお持ちのオーナー様。私たちオリガミルーフでは、物件の魅力を最大限に引き出すお手伝いをしています。

今の物件が持つポテンシャルを確認してみませんか？

宮城での屋根工事・内装工事のご相談は、
どうぞお気軽にお問い合わせください。
オーナー様からのご依頼もお待ちしております！

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