築15年以上経過したお住まいにお住まいの方から、

「外壁塗装っていつやればいいの？」
「見た目はそこまで傷んでいない気がする」

というご相談をいただくことがあります。

しかし、外壁は屋根と同様に、毎日紫外線や雨風にさらされており、私たちが気づかないうちに少しずつ劣化しています。特に築15年以上経過したお住まいでは、一度も塗装をしていない場合や、前回の塗装から10年以上経過しているケースも少なくありません。

今回は、外壁塗装おいて検討する目安となるサインをご紹介します。

外壁の劣化は気付きにくい？

現場調査でよくお聞きするのが、

「外壁は問題ないと思っていました」

というお言葉です。実際には、

・コーキングが切れている
・外壁に細かなヒビが入っている
・防水性能が低下している

という状態になっていることも珍しくありません。外壁は屋根と違って目に入りやすい部分ですが、毎日見ているからこそ変化に気づきにくいという特徴があります。

外壁塗装は「劣化してから」で大丈夫なのか？

外壁塗装は見た目を綺麗にするだけではありません。

本来の目的は、「お住まいを雨や紫外線から守ること」です。

そのため、

・ヒビ割れが大きくなる前
・雨漏りが発生する前
・コーキングが完全に切れる前

に対応することが重要です。早めにメンテナンスを行うことで、結果的に工事費用を抑えられるケースも多くあります。

確認したい劣化サインとは？

① チョーキング現象（壁を触ると白い粉がつく）

外壁を手で触った時に白い粉が付く現象をチョーキングと呼びます。
これは塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
築15年以上のお住まいでは非常に多く見られます。

② コーキングのヒビ割れや剥がれ

サイディング外壁の継ぎ目に施工されているコーキング。
紫外線や経年劣化によって硬くなり、

・ヒビ割れ
・剥離
・隙間

が発生します。
ここから雨水が侵入すると、建物内部の腐食につながる可能性があります。

③ 外壁のヒビ割れ（クラック）

外壁に入ったヒビ割れは、雨水の侵入口になる可能性があります。
小さなヒビでも放置することで、

・雨漏り
・内部腐食
・塗装の剥がれ

につながることがあります。

▼ こちらは、劣化が進行し外壁がはがれた状態です。

外壁塗装と一緒に確認したいポイントとは？

足場を組むなら屋根や雨樋も一緒がおすすめ

外壁塗装では基本的に足場を設置します。

そのため、

・屋根
・雨樋
・破風板
・軒天

なども一緒に確認・施工をすることで、将来的な修繕費を抑えられる場合があります。また、風災による雨樋の破損や屋根の不具合は火災保険が活用できるケースもあります。

まとめ

築15年以上経過したら一度外壁チェックをオススメします

外壁はお住まいを守る大切な部分です。

チョーキングやコーキングの劣化、ヒビ割れなどの症状が見られる場合は、メンテナンスを検討するタイミングかもしれません。

オリガミルーフでは、屋根だけでなく外壁や雨樋も含めた住まいの健康診断を行っております。

「まだ大丈夫かな？」
「塗装するべきタイミングかな？」

そんな時はお気軽にご相談ください。
住まいの不安は、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております！ (^^)

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屋根や外壁のリフォームをご検討される際、多くの方が相見積もりを取られると思います。

「費用削減が優先だから安く！」
「高いから、良い工事良い素材で安心！」

その考えは、本当にあっているのでしょうか？

実は、見積りは金額だけで判断してしまうと失敗する可能性があります。今回は、見積書を見る際に確認していただきたいポイントをご紹介します。

 工事項目が細かく記載されていますか？

良い見積りは

・足場工事
・高圧洗浄
・下地補修
・塗装工事
・雨樋工事

など、工事内容が細かく記載されています。

反対に「屋根工事一式」だけの見積りは注意が必要です。

どこまで工事を行うのか分かりにくく、後々のトラブルにつながることがあります。
そして。わか

極端に安すぎではないですか？

見積りを比較した時に、

1社だけ極端に安い場合は注意が必要です。

・足場代が含まれていない
・下地補修が入っていない
・材料のグレードが違う

などの可能性があります。

安さだけで判断するのではなく、

「なぜ安いのか」

を確認することが大切です。

写真付きの説明はありますか？

屋根や外壁は高所にあるため、
実際の状態を確認できないことがほとんどです。

そのため、

・現状写真
・劣化箇所の写真
・提案内容

をしっかり説明してくれる会社がおすすめです。

追加費用について説明がありますか？

工事中に予想外の劣化が見つかることもあります。

その際、

「追加費用が発生する可能性があるか」

を事前に説明してくれる会社は信頼できます。

逆に説明がない場合は注意が必要です。

担当者が質問に答えてくれますか？

リフォームは決して安い買い物ではありません。

質問した時に

・分かりやすく説明してくれる
・メリットだけでなくデメリットも話してくれる

そんな会社を選ぶことが大切です。

まとめ

見積りは

👉金額だけで比較しないこと

が大切です。

・工事内容
・使用材料
・説明の分かりやすさ
・会社の対応

これらを総合的に判断することで、後悔のないリフォームにつながります。
分かりやすいご説明と納得いただけるご提案を心掛けています。

「この見積りって適正なのかな？」そんな疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。
住まいの不安は、オリガミルーフがスッキリ解決致します(^^)

こちらの記事もオススメです：Q．見積り比較は何社くらいが正解？後悔しないための考え方

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本日のオリガミルーフの現場日誌は、仙台市太白区のＳ様邸の屋根塗装の様子です。

高圧洗浄は完了しており、蓄積汚れは徹底的に落としております。
このグレーの塗料は下地の塗料になります。
下地塗装は、上塗り塗料の性能を発揮させるための土台づくり。外せない工程です。
塗料の密着性を高め、剥がれを防ぎ、屋根材が上塗り塗料の水分や油分を急激に吸い込まれるのを止める効果があります。

中塗り作業は、上塗りの塗りムラや透けを防ぎ、発色をよくする効果があります。中塗りと上塗りで2回重ねることで、防水性や遮熱性などの機能を長期維持することができます。
完成が楽しみですね★

オリガミルーフは、丁寧な施工を心掛けております！

住まいのお悩み、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております(^^)

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今週はどんよりしたお天気が続いていましたが、本日の仙台は一転して、気持ちの良い青空が広がりそうですね！

こんな風に天気が良い日に、頼れる相棒がいます。それが 調査用ドローン です。

「屋根の点検って、ハシゴでのぼるんじゃないの？」
「ドローンで上から見るだけで、本当に何が分かるの？」

そう思っている方もいるのでは？
ドローン調査だからこそのメリットがありますので、今回はドローンについてお話致します(^^)
お住まいだけでなく、工場や倉庫といった場所でもドローンが活躍してくれるんです！

オリガミルーフが  ドローン調査もオススメする理由

実は、悪徳業者の増加のニュースが多い今でも「屋根の点検をさせてください」とハシゴを持って突然やってくる訪問業者がいるのをご存知ですか？

ハシゴでのぼる点検は、目視できるというメリットもありますが、それは信頼のおける施工業者だからこその話。実は、リスクを伴う事もあるんです。

• 悪質な業者が、わざと瓦を割って写真に撮る不正（ニュースでも話題です）

• 悪気がなくても、劣化した屋根材を人が踏むことで割ってしまう二次災害

• 「上がボロボロですよ」と言われても、本当かどうか自分の目で確認できない不透明さ

ビジネスの世界でも、見えない取引はトラブルの元ですよね。 ドローン調査は、屋根などに一切触れないので「屋根材を割られるリスク」は限りなくゼロに近いです。
しかも、撮影している映像を一緒にモニターで確認することが可能なので、お客様にとって安心な調査と言えます。

 ドローン調査の時間は 約１時間

ドローン調査は基本的に視界の良い晴れの日に実施されます。
ドローン調査だから短時間でサクッと、というわけではなく、１～2時間ドローンを飛ばし調査を行います。

特に3階以上の高所になる場合は、高所作業車という特殊車両が必要になりますが、調査用ドローンであれば、地上から安全に調査を行うことが出来るんです。

では、ドローン調査で分かる事はなんでしょうか？

ドローン調査で分かる事

今なら「屋根塗装（安価）」で済むかどうかの境界線

屋根材（スレートなど）の色褪せ具合や、コケの繁殖、赤サビの広がりが鮮明に映し出されます。 「まだ表面のコーティングが生きていて、塗装だけで安く直せるか」それとも「すでに手遅れで、カバー工法や葺き替えが必要か」が、ご自身の目でハッキリと分かります。

② 強風や地震で動いた「釘や板金の浮き」

先日の強風や地震のあと、「うちは大丈夫だった」と思っていませんか？
屋根のてっぺんにある金属の板（棟板金）を固定している釘が、風の振動でピョコッと抜けてきているケースが実はものすごく多いです。地上のハシゴからは死角になる場所も、真上からズーム撮影することで、雨漏り予備軍を確実に見つけ出します。

梅雨入り前の晴天時は、ドローン調査で一緒に確認

冒頭でもお話しした通り、もうすぐ仙台も本格的な梅雨シーズンに入ります。 雨が連日降るようになってから「雨漏りした！」と慌ててお電話をいただいても、プロであっても雨の中ではドローンを飛ばせません。工事も、基本的には晴れた日の方がよいです。

雨漏りが始まって、壁の中が腐ってシロアリが湧き、「修理費用が予算を大幅に超えてしまった……」と後悔する前に

「うちの屋根、ぶっちゃけ今どうなってる？」
「とりあえず、今の状態を写真で見てみたい」

そんな不安をドローン調査で解消しませんか？

オリガミルーフでは、ドローン調査を有料で承っています。
・職人社長がその場で一緒に画面を見ながら解説します。
・「まだ直さなくて大丈夫ですよ」という場合は、はっきりとそうお伝えします。
・強引なセールスや、不要な工事の押し売りはいたしません。

住まいの不安、事業所の不安、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
「ドローン調査可能ですか？」というお電話や、公式LINEからのメッセージを、心よりお待ちしております(｀・ω・´)ゞ

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最近、仙台の地域の皆様の『屋根塗装』の検索が伸びているようです。
屋根塗装は、屋根リフォームの中でも、費用を抑えることができるので、物価高が騒がれている今、非常に取り入れやすい施工となっています。
でも、実は屋根のリフォームには、塗装の他にも「カバー工法」や「葺き替え（ふきかえ）」といった、いくつかの種類があるのをご存知でしょうか？

「うちの屋根には、結局どれが一番合っているの？」
「費用を抑えて長持ちさせるにはどうすればいい？」

今回は、そんな疑問をスッキリ解決するために、屋根の3大メンテナンス方法の違いと、絶対に後悔しない選び方を分かりやすく解説します！

まずは、3つの工法の違いを「費用」と「寿命（長持ち度）」、そしてどんな状態に向いているかで比較してみましょう。

 3つの工法、具体的に何が違うの？

① 屋根塗装

屋根塗装は、既存の屋根を綺麗に高圧洗浄したあと、新しくシリコンやフッ素などの塗料を塗り直す方法です。1番価格を抑えられるうえ、家の美観と防水性を復活させることができます。

② 屋根カバー工法

今の屋根をそのまま残し、その上から軽量の屋根材を被せる工法です。 古い屋根を剥がす処分費用（解体費）がかからないため、葺き替えよりも費用を抑えながら、新品同様の耐久性を手に入れることができます。

③ 屋根葺き替え（ふきかえ）

古い屋根材を剥がし、その下にある防水シートや下地（野地板）まで綺麗に補修して、全く新しい屋根材へ丸ごと交換する工法です。

費用が安いから屋根塗装 …というわけには、いきません！

お客様が塗装を希望されていても、屋根塗装が出来ない状態であるため、お断りをするケースもあるんです。

なぜなら、塗装というのはあくまで「屋根材がまだ健康な状態のときに行う、防水メンテナンス」だからです。

✓すでに雨漏りが始まっていて、下地の木が腐っている
✓屋根材（スレートなど）がひび割れてボロボロ、手で触ると崩れる
✓前回の台風や強風で、屋根が浮いてしまっている

こうした状態の屋根に、どれだけ高級な塗料を塗っても、数年で下地ごとベロッと剥がれてしまいます。お金をドブに捨てるようなものです。 だからこそ、私たちは職人として、お客様のお家に合わせた最適なプランをご提案させて頂いています。

まずは最初の１歩！住まいの状態を確認することから！

「うちの屋根、そろそろ色褪せてきたから塗装時期かな？」と思ったら、まずは安全な地上からお家の状態を正しく知ることが第１歩です。

オリガミでは、「屋根塗装等の見積もり・相談」をいつでも無料で受付中です！

職人社長をはじめとするプロが、屋根を傷つけることなく安全に点検いたします。
「今なら塗装で予算を抑えて直せるか」
「それともカバー工法でガッチリ守るべきか」
を、誠実にお答えいたします。

✓「塗装でいける？」という確認だけでも大歓迎です！
✓不要な工事を強引に売りつけることは100%ありません。
✓もし大きな傷みが見つかった場合も、ご予算に合わせた一番損のない修理プランをご提案します。

これからの梅雨・台風シーズンを迎える前に。
お天気が良い今のうちに、大切なお家の健康チェックをして、住まいの不安を安心に変えるお手伝いをさせていただきます！☀️いつでもお気軽にオリガミルーフへお電話、または公式LINEからメッセージをお送りくださいね(^^)

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本日は、夏のような気温ですね！日中、Tシャツの方も増えてきました。
梅雨前の天気が良いこの期間は、ぜに皆様にお家の点検を行ってほしいのです。

実は、この晴れの日は、住まいの状態を確認するのに適しているんです(^^)
暑さ対策をし、ぜひ住まいの状態を確認してみてくださいね★

■ こんな症状ございませんか？

• 雨樋の詰まりの確認
  確認出来る範囲で構いません！晴れた日に樋の中を覗いてみてください。乾燥した落ち葉や土が溜まっていませんか？
  

• 屋根材のズレやひび割れ
  強い日差しは、屋根材の小さなズレやひび割れを「くっきりとした影」として映し出します。地上から見ても、不自然な影がないかチェック！
  

• 外壁の本来の色（汚れの確認）： 黒ずみを、晴れた日で確認。「うちの壁、こんなに汚れてた？」と気づくかもしれません。
  
  

■ 自分では見られない場所は、オリガミにお任せ！

「樋の中なんて、怖くて覗けない…」
「屋根の上の影なんて、見分けがつかない」

そうですよね、分かります！だからこそ、オリガミの出番です。
職人が直接お伺いし、お家の状態を確認致します。
現在、悪徳業者が増えていますが、オリガミは無理な勧誘や押し売りは絶対に致しませんので、ご安心ください。

晴れ、のち、オリガミ。
お家の不安、オリガミが『あっ晴れ』解決致します！
気になる症状がある方は、ぜひオリガミルーフにご相談ください。
お問合せを、心よりお待ちしております(｀・ω・´)ゞ★

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せっかく休みを取ったのに大雨が降ったら、少し気が重くなりますよね…。そのお気持ち、分かります！

が、しかし！ネガティブにならずに、「これはいい機会！」と思考を変えて、雨樋の状態・雨漏りはないか、お家の周りをグルっとチェックしてみてください。

■ こんな症状ございませんか？

• 雨樋から水がジャバジャバ溢れている
  （落ち葉や土が詰まって、お家の血管が「動脈硬化」を起こしているサインです！）

• 軒天（屋根の裏側）に、身に覚えのないシミがある
  （気づかないうちに雨漏りが始まっているかもしれません…）

雨染みが進行し、剥がれてきた写真です。

• 外壁に不自然な「水の通り跡」や黒ずみがある
  （防水性能が落ちて、壁が水を吸い込みやすくなっています）

• ベランダに水が溜まって、なかなか引かない
  （排水口の詰まりは、階下への雨漏りの原因ナンバーワンです）

「あ、これかも？」と思うものがあれば、それはお家が一生懸命出しているSOSのサイン。この連休中に、ぜひ一度ぐるっと見渡してみてくださいね。

雨、のち、オリガミ。
雨の日の不安、オリガミが『あっ晴れ』に変えます！
気になる症状がある方は、ぜひオリガミルーフにご相談ください。

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Ｂ様邸は、屋根葺き替え・その他補修工事を行っています。
前回は、屋根葺き替え、屋根側からの天窓塞ぎ、雨樋交換をご紹介いたしました。
前回記事：葺き替えと塗装で生まれ変わりました ①｜仙台市泉区 Ｂ様邸

今回は、外装塗装をご紹介いたします。

外装塗装

高圧洗浄

塗装の前に、まずは高圧洗浄を行います。
高圧洗浄は、長年蓄積された頑固な汚れや古い塗膜を根こそぎ落とす、住まいの「デトックス」です。 この下準備を徹底することで、その後の塗装やカバー工法の密着力が劇的に変わります。  長持ちする仕上がりを実現するために、決して欠かせない重要な工程です。

しっかり乾燥させたら、外装塗装を始めますよ！

塗装作業

■ 外壁塗装

下塗り	下塗り
上塗り

■ その他 塗装
量が多いので、一挙にご紹介致します！

ベランダ軒天 塗装作業

ベランダ軒天 塗装完了

基礎 塗装作業

基礎 塗装完了：施主様の愛猫さん登場♡

排管塗装　施工前	排管塗装　１回目
排管塗装　２回目	排管塗装　施工完了

帯板塗装　施工前	帯板塗装　１回目
帯板塗装　２回目	帯板塗装　施工完了

庇塗装　施工前	庇塗装　錆止め塗装
庇塗装　１回目	庇塗装　２回目

実は、ベランダも高圧洗浄～防水塗装まで行っています！

■ベランダ 防水塗装

洗浄前	洗浄後
防水プライマー 塗装	１回目
２回目	トップコート塗装

屋根葺き替えと外装塗装完了後の外観です。

施工前

外壁の蓄積汚れが遠目からでもハッキリわかります。素敵なお住まいなだけに、汚れが目立ってしまうのは、本当にもったいないですよね(´;ω;｀)

施工後

施工完了後の写真です。青空に映える素敵な佇まいに変身致しました(｀・ω・´) ✨
屋根材は、一閃に葺き替えたので、耐久性だけでなく、高級感が増し、かなりスタイリッシュな印象です。

このように、ボリュームのある工事でもオリガミは丁寧に作業を進めてまいります！
この記事の続きは、明日更新いたします。明日は、内側からの天窓塞ぎの様子をご紹介致します。ぜひご覧くださいね★

住まいの不安、オリガミが『あっ晴れ』に変えます！☀️
皆様からのお問合せを、心よりお待ちしております(`･ω･´)

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以前に、オーナー様からご依頼のあった施工事例を発信しておりますので、併せて読んで頂くと嬉しいです(^^)
▸印象と資産価値を整えるメンテナンス①｜ 仙台市青葉区 Ｋ様
▸印象と資産価値を整えるメンテナンス②｜ 仙台市青葉区 Ｋ様

それでは、塗装の様子を覗いてみましょう(`･ω･´)!

塗装の様子

高圧洗浄後に、下塗りを行ったのが左側。下塗り後に、明るく華やかな印象のクリーム色で中塗りしていきます。

そして、今回はお洒落に２色をしようしたバイカラーの塗装を行っていきます(^^)間の茶色がアクセントになっていますね！そして、塗装でツヤが戻り防水性も復活致しました(^^)

塗装完成が楽しみです(`･ω･´)

本日もオリガミは、現場で丁寧に施工中！
住まいの事でのお悩みは、オリガミルーフにお気軽にご相談ください！
お待ちしております★

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こちらは、鼻隠しという箇所に樋受け金具を取り付けた後の写真です。
この青い線は、雨樋を取り付ける位置の基準となる線です。

そして、雨樋を設置していきます。

さて、こちらは外壁塗装の様子です。上塗り作業を行っています。
外壁がワントーンアップしていて、綺麗です！これで、防水性能がアップしたので安心ですね！

どんどん変貌を遂げておりました！施工工程も後半になってきましたので、もうすぐ綺麗な状態に出会えますね～★
本日もオリガミは現場で丁寧に施工中です！
住まいの事でのお悩みは、オリガミルーフにお気軽にご相談ください！お待ちしております★

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