Ｔ様邸は、屋根カバー外壁補修工事を行っています。分けてご紹介致しますので、最後までご覧頂ければ嬉しいです。

本日は『屋根カバー編』をご紹介致します。
それでは、ご覧ください★(`･ω･´)

足場設置

高圧洗浄

防水シート(ルーフィング)敷設

屋根材の設置

棟の作業

施工前と施工後

施工前

施工後

次回は、外壁塗装のご紹介致します。

住まいの不安、オリガミが『あっ晴れ』解決致します！☀️
皆様からのお問合せを、心よりお待ちしております(`･ω･´)

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Ｂ様邸は、屋根葺き替え・その他補修工事を行っています。
ボリュームのある施工内容ですので、分けてご紹介いたします。次回の更新もぜひご覧くださいね(`･ω･´)

屋根葺き替え

まず、コンクリート瓦を撤去していきます。
コンクリート瓦は、陶器瓦と同様に重量があるため、建物への負担が大きいのが特徴です。
今回は、一閃(ストーンチップ加工の屋根材)に変えることになりました。
一閃とは？：屋根材「一閃（いっせん）」- 耐震性・耐久性・デザインを兼ね備えた次世代屋根材

解体後の様子です。

さぁ、ここからどのように変わっていくのでしょうか？
まずは、傷んでいた屋根下地の補修から行いました。

屋根下地補修	屋根下地補修
屋根　ケバラ補修	屋根　壁取り合い補修

補修か完了したら、次は屋根側から天窓を塞ぎ、ヤネシタボードを設置していきます。

天窓塞ぎ	天窓塞ぎ
天窓塞ぎとヤネシタボード設置	ヤネシタボード設置完了

お次は、透湿ルーフィングを敷設します。いわゆる防水シートの事です。
防水シートの重要性：【知ってますか？】原因は屋根じゃない！防水シートの重要性

透湿ルーフィング敷設作業

透湿ルーフィング敷設作業完了

そして、軒先木材・ケバラ板金の取付作業に入ります。

軒先木材 取付前	軒先木材 取付後
ケバラ板金 取付①	ケバラ板金 取付②

最後に、遮熱シートを敷きながら、屋根材を設置していきます。

遮熱シート敷設作業	屋根材設置作業
棟板金 取付作業	棟の屋根材設置作業

屋根葺き替えの完了です！（）

雨樋交換

横樋の設置

設置作業①

設置作業②

竪樋の設置

と、一挙にご紹介いたしましたが、まずは屋根葺き替えと雨樋設置の様子をご覧頂きました★

このように、ボリュームのある工事でもオリガミは丁寧に作業を進めてまいります！
この記事の続きは、明日更新いたしますので、ぜひご覧くださいね★

住まいの不安、オリガミが『あっ晴れ』に変えます！☀️
皆様からのお問合せを、心よりお待ちしております(`･ω･´)

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実際、点検って何を見ているの？

そんな疑問をお持ちの方も多いと思います。

今回は、私たちが実際に行っている
チェックポイントを分かりやすくご紹介します。

■ 屋根のチェック

・屋根材の割れやズレ

・棟板金の浮き

・防水の状態

👉見た目＋劣化の進行具合を確認します

■ 雨樋のチェック

・詰まり（落ち葉・ゴミ）

・歪み・破損

👉見えにくいですがトラブルが多い部分です

■ 外壁のチェック

・ひび割れ

・コーキングの劣化

・防水性能の低下

👉水の侵入口になりやすい箇所を重点的に見ます

■ 見えない部分もチェック

最近では

👉ドローンを活用した点検

も増えています。

・高所でも安全に確認
・写真で状態を共有

👉「分かりやすさ」と「安心感」が違います
私たちオリガミは、ドローン点検（有料）も行っておりますので、ご希望の方はお問い合わせください！

■点検で分かること

点検を行うことで

・工事をする必要があるのかないのか
・どこを直すべきなのか 等

を、私たちが丁寧に説明致します。結果として、お客様自身が正しい判断をする事ができるようになります。

■まとめ

屋根・雨樋・外壁は、見た目だけでは判断できないことが多いです。だからこそ定期的な点検が重要になります。

「うちは大丈夫かな？」
そう感じた方は、ぜひオリガミルーフにご相談ください。

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屋根は普段見えにくい部分ですが、建物を守るうえで非常に重要な役割があります。
特にアパートやテナントでは、外観だけでなく建物の耐久性＝資産価値にも直結するポイントです。
前回記事：印象と資産価値を整えるメンテナンス①｜ 仙台市青葉区 Ｋ様

■施工前の状態

施工前の屋根は

・色あせ
・防水性能の低下
・経年劣化

が見られる状態でした。
屋根の劣化は見えにくいため気づきにくいですが、放置すると雨漏りの原因になることもあります。

■屋根カバー工法とは

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。

主なメリットは

・工期が短い
・費用を抑えられる
・廃材が少ない

といった点があります。

■施工の様子

まずは既存屋根を高圧洗浄し、蓄積汚れを落とします。完全に乾燥後、防水シートを施工し、その上から新しい屋根材を設置していきます。

見えない部分ですが、防水シートが建物を守る重要な役割を担います。

■施工後

施工後は屋根の見た目も整い、防水性・耐久性ともに改善されました。
外装塗装と合わせて施工することで、建物全体の印象と性能が大きく向上します。

■外壁＋屋根で「選ばれる物件」に

今回のように

・外装塗装
・屋根カバー

を同時期に行うことで

・外観の統一感
・建物の保護
・資産価値の維持

につながります。

アパートやテナントでは、
外観の印象が入居率にも影響するため非常に重要なポイントです。

■まとめ

屋根カバー工法は

・費用を抑えたい
・工期を短くしたい
・建物をしっかり守りたい

という方におすすめの工事です。

外壁とあわせたメンテナンスで、建物の価値をより高めることができます。

アパートやテナントの外装リフォームも、お気軽にご相談ください。

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