本日は、屋根やバルコニーまわりの「板金（金属部分）」のメンテナンスについてお話しします。

お写真をよくご覧いただくと、茶色いサビが全体に広がり、特に右側の端（縁）の部分は形が崩れて完全に穴が開いてしまっている状態が確認できます。

「部屋の中に雨が漏ってきていないから、まだ大丈夫かな」
「小さな穴だし、次のシーズンに直せばいいや」

そう思って見過ごしてしまいがちな場所ですが、今すぐ適切な処置をしないと、お家全体の寿命に直結しかねない非常に危険なサインです。

今回は、この状態を放置することで、見えない場所で何が起きるのかを分かりやすく解説します。

部屋に漏れていない＝セーフなのか？

多くの方が「天井から水がポタポタ落ちてきて初めて雨漏りだ」と考えます。
しかし「室内には漏れてこないけれど、壁の裏側で静かに進行する雨漏り」というものもあるんです。

このお写真のように板金に完全に穴が開いていると、雨が降るたびに、そこから水が確実に内部へ侵入します。 入った雨水は、まず板金のすぐ下にある「野地板（のじいた）」と呼ばれる木の下地や、お家を支える梁（はり）にダイレクトに染み込んでいきます。

木材は水分を含むと、ジワジワと腐食が始まり、本来持っている強度がどんどん失われてしまいます。室内で気づいたときには、お家の骨組みがすでに大きなダメージを受けていた、というケースが多いです。

 湿気が引き起こす事とは？

水分が内部に一度侵入すると、日光が当たらない屋根裏や壁の中は、湿気の多いサウナのような状態になります。この状態は

• すシロアリが最も好む環境

• 壁の裏側で黒カビが大繁殖し、お家だけでなく人体への健康を害する原因にもなる

表面の板金の穴をそのままにしておくということは、これらの二次災害のリスクと常に隣り合わせの状態と変わりません。

修繕費用が増えていくという現実

まだいいやと、小さな問題を先送りにすると後から何倍ものコストになって跳ね返って来ることはありませんか？
実は、お家のメンテナンスも同じなんです。

• 今すぐ対応（初期）： サビた板金を綺麗に撤去し、下地を補強した上で、新しい金属屋根を被せる「カバー工法」や部分交換などで、費用を最小限に抑えて完全にリニューアルできます。

• 放置して手遅れ（末期）： 内部の木材まで腐りきってしまうと、一度お家を大きく解体して骨組みから組み直す、大規模な構造補修工事が必要になり、費用が何倍にも跳ね上がってしまいます。

問題が小さなうちに対処をする方が、コスト面で抑えられるので材料費が高騰している今の時代に、よりマッチしていると言えます。

梅雨の長雨を迎える前に

屋根の上や高い場所の板金は、地上からは絶対に見えません。 だからこそ、ご自身でも気づかないうちに劣化が進行してしまうのが一番の怖さです。

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