今回も前回に引き続きＨ様邸の施工事例をご紹介致します。前回の記事もぜひご覧ください。
前回記事：屋根カバー・谷入れ直し工事① ｜ 岩沼市　H様邸

一部の屋根カバー、コーキング補修などの事例を写真と合わせてご紹介いたします。

施工写真

庇（ひさし）の屋根カバー

施工前

防水シートの敷設

屋根材の設置　施工完了

瓦棒（かわらぼうやね）屋根

施工前

軒先　棟板金解体

軒先　木下地設置

軒先板金設置

瓦棒（かわらぼう）屋根　キャップ取付

雨押え板金取付　施工完了

壁取り合い・庇（ひさし）のコーキング補修

壁取り合いコーキング補修　補修前

補修後

庇（ひさし）コーキング補修　補修前

補修後

貫板補修

貫板　解体

貫板新設・防水シート敷設

棟板金設置　完了

今回の工事では、屋根全体の状態を確認したうえで、傷んだ部分をしっかり改修し、耐久性を高める施工を行いました。

見えない部分まで丁寧に施工することで、これからも長く安心してお住まいいただける屋根へ生まれ変わりました。

屋根は見えないからこそ定期点検が大切です

瓦棒屋根は、軽量で耐久性に優れた屋根ですが、年月の経過とともにメンテナンスが必要になります。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」

ではなく、劣化が進む前に点検を行うことで、お住まいを長く守ることにつながります。オリガミルーフでは、瓦棒屋根をはじめ、さまざまな屋根の点検・修理・リフォームを行っております。

屋根のことで気になることがございましたら、お気軽にご相談ください。

住まいの不安は、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております(^^)

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今回ご紹介する施工事例は、谷（谷樋）の入れ直し工事です。
「谷」と聞いても、あまり聞き慣れない方が多いかもしれません。

屋根の谷とは、屋根と屋根が合わさるV字になった部分のことで、屋根に降った雨水が集まり、流れていく重要な場所です。実は、この谷は屋根の中でも特に雨漏りが発生しやすい場所の一つです。

谷が劣化すると雨漏りの原因になります

雨水が集中するからこそ傷みやすい場所です

谷は毎日大量の雨水が流れるため、

・サビ
・腐食
・穴あき
・変形

などの劣化が起こりやすい部分です。

劣化したまま放置すると、谷から雨水が建物内部へ侵入し、雨漏りを引き起こす可能性があります。

谷入れ直し工事で安心して暮らせる住まいへ

傷んだ谷を新しく交換しました

今回の工事では、新しく防水シートも敷設し防水性能が回復させ、劣化した谷板金を撤去・交換しました。

瓦の一時撤去

防水シートの敷設

谷板金の交換

既存の瓦の葺き戻し

施工完了

雨水がスムーズに流れる状態へ改善しました。見た目だけでは分かりにくい部分ですが、住まいを長く守るためにはとても重要な工事です。

谷は屋根点検でしか確認できない場所です

雨漏りする前の点検がおすすめです

谷は地上からほとんど見えません。
そのため、劣化に気付かないまま年月が経過してしまうことも少なくありません。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」

ではなく、雨漏りする前の点検が、お住まいを守る一番の近道です。

住まいの不安は、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております(^^)

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築15年以上経過したお住まいの方で

「床が少しフワフワ、ブヨブヨする」
「歩くとミシミシ音がする」

という方はいらっしゃいますか？

毎日生活していると少しずつ変化するため気付きにくいのですが、床の劣化も屋根や外壁同様に放置するのは危険です。今回は、床がフワフワする原因と、放置するリスクについてご紹介します。

床はたくさんの重さを受け止めてくれる場所

築15年以上経過し劣化が始まることも

床は毎日人が歩き、

・家具の重さ
・湿気
・経年劣化

の影響を受け続けています。

そのため築15年以上経過すると、少しずつ床材や下地に負担が蓄積されていきます。

フワフワ床、ブヨブヨ床の原因は？

それは単なる床鳴りとは限りません

床がフワフワする原因として多いのが、

・下地材の劣化
・湿気による腐食
・シロアリ被害
・雨漏りによる木部腐食

特に雨漏りや水漏れが原因の場合、表面は綺麗でも床下で腐食が進行しているケースがあります。

こちらはサンルーム床の腐食事例です。
表面にもカビが発生しており、内部の腐食も深刻な状態

施工前

施工後

こんな症状はありませんか？

床の劣化サイン

✔ 歩くと床が沈む
✔ ミシミシ音がする
✔ 家具の周辺だけ沈む
✔ 床が波打っている
✔ フローリングが剥がれている
✔ 床が冷たく感じる

これらの症状がある場合は注意が必要です。

放置するとどうなる？

修理範囲が広がる可能性があります

初期段階であれば、部分補修や床材交換だけで済む場合があります。

しかし放置すると、

・床下地の交換
・大工工事
・シロアリ対策

などが必要になることもあります。結果として工事費用が大きくなるケースも少なくありません。

床だけではなく住まい全体を確認することが大切です

原因を見つけることが重要です

床が傷んでいる場合、単に床材を交換するだけでは解決しないことがあります。

雨漏りや湿気など、根本原因を確認することが大切です。

私たちは、床工事だけでなく大工工事や内装工事も含めてご提案しております。

まとめ

小さな違和感が大きなトラブルの前兆かもしれません

床のフワフワや床鳴りは、経年劣化や木部腐食のサインである場合があります。

築15年以上経過しているお住まいで、「なんとなく違和感がある」
そんな時はお気軽にご相談ください。
現地調査を行い、お住まいの状態に合わせた最適なご提案をさせていただきます。

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築15年以上経過したお住まいにお住まいの方から、

「外壁塗装っていつやればいいの？」
「見た目はそこまで傷んでいない気がする」

というご相談をいただくことがあります。

しかし、外壁は屋根と同様に、毎日紫外線や雨風にさらされており、私たちが気づかないうちに少しずつ劣化しています。特に築15年以上経過したお住まいでは、一度も塗装をしていない場合や、前回の塗装から10年以上経過しているケースも少なくありません。

今回は、外壁塗装おいて検討する目安となるサインをご紹介します。

外壁の劣化は気付きにくい？

現場調査でよくお聞きするのが、

「外壁は問題ないと思っていました」

というお言葉です。実際には、

・コーキングが切れている
・外壁に細かなヒビが入っている
・防水性能が低下している

という状態になっていることも珍しくありません。外壁は屋根と違って目に入りやすい部分ですが、毎日見ているからこそ変化に気づきにくいという特徴があります。

外壁塗装は「劣化してから」で大丈夫なのか？

外壁塗装は見た目を綺麗にするだけではありません。

本来の目的は、「お住まいを雨や紫外線から守ること」です。

そのため、

・ヒビ割れが大きくなる前
・雨漏りが発生する前
・コーキングが完全に切れる前

に対応することが重要です。早めにメンテナンスを行うことで、結果的に工事費用を抑えられるケースも多くあります。

確認したい劣化サインとは？

① チョーキング現象（壁を触ると白い粉がつく）

外壁を手で触った時に白い粉が付く現象をチョーキングと呼びます。
これは塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
築15年以上のお住まいでは非常に多く見られます。

② コーキングのヒビ割れや剥がれ

サイディング外壁の継ぎ目に施工されているコーキング。
紫外線や経年劣化によって硬くなり、

・ヒビ割れ
・剥離
・隙間

が発生します。
ここから雨水が侵入すると、建物内部の腐食につながる可能性があります。

③ 外壁のヒビ割れ（クラック）

外壁に入ったヒビ割れは、雨水の侵入口になる可能性があります。
小さなヒビでも放置することで、

・雨漏り
・内部腐食
・塗装の剥がれ

につながることがあります。

▼ こちらは、劣化が進行し外壁がはがれた状態です。

外壁塗装と一緒に確認したいポイントとは？

足場を組むなら屋根や雨樋も一緒がおすすめ

外壁塗装では基本的に足場を設置します。

そのため、

・屋根
・雨樋
・破風板
・軒天

なども一緒に確認・施工をすることで、将来的な修繕費を抑えられる場合があります。また、風災による雨樋の破損や屋根の不具合は火災保険が活用できるケースもあります。

まとめ

築15年以上経過したら一度外壁チェックをオススメします

外壁はお住まいを守る大切な部分です。

チョーキングやコーキングの劣化、ヒビ割れなどの症状が見られる場合は、メンテナンスを検討するタイミングかもしれません。

オリガミルーフでは、屋根だけでなく外壁や雨樋も含めた住まいの健康診断を行っております。

「まだ大丈夫かな？」
「塗装するべきタイミングかな？」

そんな時はお気軽にご相談ください。
住まいの不安は、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております！ (^^)

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