屋根は普段見えにくい部分ですが、建物を守るうえで非常に重要な役割があります。
特にアパートやテナントでは、外観だけでなく建物の耐久性＝資産価値にも直結するポイントです。
前回記事：印象と資産価値を整えるメンテナンス①｜ 仙台市青葉区 Ｋ様

■施工前の状態

施工前の屋根は

・色あせ
・防水性能の低下
・経年劣化

が見られる状態でした。
屋根の劣化は見えにくいため気づきにくいですが、放置すると雨漏りの原因になることもあります。

■屋根カバー工法とは

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。

主なメリットは

・工期が短い
・費用を抑えられる
・廃材が少ない

といった点があります。

■施工の様子

まずは既存屋根を高圧洗浄し、蓄積汚れを落とします。完全に乾燥後、防水シートを施工し、その上から新しい屋根材を設置していきます。

見えない部分ですが、防水シートが建物を守る重要な役割を担います。

■施工後

施工後は屋根の見た目も整い、防水性・耐久性ともに改善されました。
外装塗装と合わせて施工することで、建物全体の印象と性能が大きく向上します。

■外壁＋屋根で「選ばれる物件」に

今回のように

・外装塗装
・屋根カバー

を同時期に行うことで

・外観の統一感
・建物の保護
・資産価値の維持

につながります。

アパートやテナントでは、
外観の印象が入居率にも影響するため非常に重要なポイントです。

■まとめ

屋根カバー工法は

・費用を抑えたい
・工期を短くしたい
・建物をしっかり守りたい

という方におすすめの工事です。

外壁とあわせたメンテナンスで、建物の価値をより高めることができます。

アパートやテナントの外装リフォームも、お気軽にご相談ください。

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