外壁の劣化

こんにちは！オリガミルーフです。

今週の仙台市内は、雨続きでした。

今回も雨関連した記事をアップしていきます。

テーマは【外壁の劣化】についてです。

外壁は、外壁の主な役割は、風雨、紫外線、塩害、自然災害から住まいを守り、生活空間を確保することです。ではどんな素材があるのでしょうか？

外壁の素材

一言に外壁といってもたくさんの素材があり、長所と短所を併せ持っています。

窯業系サイディング：デザイン豊富で一般的な外壁材だが、シーリングや塗膜劣化に注意。
金属系サイディング：耐久性は高いが錆やシーリング劣化のリスクあり。
木質系サイディング：自然素材ゆえに腐食や反りに弱く定期メンテが必須。
樹脂系サイディング：劣化しにくいが経年での色あせやチョーキングも発生あり。
モルタル：耐用年数長めだがクラックや塗膜剥がれに注意。
ALC（軽量気泡コンクリート）：防水性の課題があり、ひび割れやシーリングの劣化に弱い。
レンガ・タイル・漆喰：それぞれ耐久性は高いものの、浮き・剥がれ・ひび割れなどの劣化が起こりうる。

外壁の劣化について

外壁の素材について確認したところで、どんなことが内部の腐食に繋がっていくのでしょうか？

漆喰の剥がれ

天然素材由来で耐久性高いが、ひび割れ・汚れ・剥がれが発生する可能性あり。約10～15年ごとのメンテ推奨

クラック（ひび割れ）

ヘアークラック（0.3mm未満）：初期段階の細かい割れ。
構造クラック（0.3mm以上）：雨水侵入による内部劣化・雨漏りのリスクが高く、早期補修が重要。

チョーキング現象

塗膜に含まれる顔料が紫外線などで粉状化し、手に白い粉がつく状態。防水機能が低下しているサイン。再塗装を検討すべき時期。

塗膜剥がれ

塗膜が膨れたり剥がれたりすると、素地が露出し劣化が進行する恐れあり。

. シーリング（コーキング）の劣化

外壁材の継ぎ目や窓まわりに使われるシーリング材は、経年でヒビ・剥離が発生し雨水浸入の原因に。約5〜10年を目安に打ち替えなどのメンテナンスが必要。

穴・破損（浮きや欠損を含む）

タイルやモルタルの剥離・浮き、押出しなどは転落や内部損傷の種となるため早急な対応が必要。

以上が、腐食の原因となる劣化です。放置すると、外壁内部が腐食してしまうリスクが高まります。
これが腐食した内部の写真です。

最後に　－まとめ－

劣化項目	主な特徴とリスク	対処のタイミング・方法
外壁素材（種類）	各素材に応じた劣化の特徴がある	素材に合った定期点検とメンテナンスを実施する
クラック（ひび割れ）	雨水侵入・構造劣化のリスクあり	初期段階での補修や再塗装
チョーキング現象	防水機能の低下サイン。再塗装サイン	明らかに粉が出ている時点で対処
塗膜剥がれ・膨れ	劣化が進み、美観や保護機能を喪失	剥がれを確認したら再塗装や補修
漆喰の剥がれ	デザイン性高いが、割れ・剥がれあり。補修周期あり	10～15年ごとに補修、汚れは軽洗浄で対応
穴・破損・浮き	物理的なリスク・内部腐食の原因	早期交換や補修が不可欠
シーリング劣化	雨水侵入の主な起点。寿命あり	5〜10年くらいで打ち替え、同時に塗装チェックも推奨