皆様こんにちは！オリガミルーフです😊
さて、築15年以上経過したお住まいの方で、
「屋根って何年くらい持つの？」
「見た目は大丈夫そうだけど点検した方がいいのかな？」
そんな疑問をお持ちではありませんか？屋根は毎日、雨・風・紫外線からお住まいを守っています。
しかし、高い場所にあるため普段状態を確認することができず、気付かないうちに劣化が進行しているケースも少なくありません。
今回は、築15年以上のお住まいで見逃されやすい屋根の劣化サインについてご紹介します。
雨漏りしてからでは遅いケースもあります
実際に現場調査へお伺いすると、「雨漏りしていないから大丈夫だと思っていた」というお客様が非常に多くいらっしゃいます。
しかし、屋根の劣化は雨漏りが発生してから始まるのではなく、その何年も前から進行しています。車に車検があるように、お住まいにも定期的な点検が必要です。
特に築15年以上経過したお住まいでは、一度も屋根の点検をしていないという方も少なくありません。
小さな不具合のうちに対応することが重要
結論からお伝えすると、
屋根は雨漏りしてからではなく、劣化サインが出始めた段階で点検することが重要です。
早めに発見できれば、
・部分補修
・棟板金交換
・雨樋補修
など比較的小規模な工事で対応できる場合があります。
反対に放置してしまうと、
・雨漏り
・下地の腐食
・大規模な屋根工事
へ発展してしまう可能性があります。
見逃しやすい5つの劣化サイン
① 屋根の色あせ
以前より屋根が白っぽく見える場合は、塗膜が劣化している可能性があります。
塗膜は屋根を保護する役割があるため、色あせは防水性能低下のサインでもあります。
② 棟板金の浮き
屋根の頂上部分に取り付けられている棟板金は、強風や経年劣化によって浮いてしまうことがあります。放置すると飛散や雨漏りにつながることもあります。
また、強風被害の場合は火災保険が適用できるケースもあります。
③ コケやカビの発生
屋根にコケやカビが発生している場合、水分を多く含んでいる状態です。
特に北面の屋根は注意が必要です。
④ 雨樋の歪みや破損
屋根だけでなく雨樋も重要な役割を担っています。雨樋が破損すると雨水が正常に排水されず、外壁や基礎部分の劣化につながることがあります。
こちらも風や雪による被害であれば、火災保険の対象となる場合があります。
⑤ 天井にシミがある
天井のシミは雨漏りのサインです。ただし、シミが見える頃には屋根裏で腐食が進行しているケースもあります。
早めの調査をおすすめします。
まとめ
築15年以上経過したお住まいでは、屋根や雨樋に少しずつ劣化が現れ始めます。
しかし、早めに発見できれば大きな工事にならずに済むケースも多くあります。
また、風災や雪害による被害の場合は火災保険を活用できる可能性もあります。
オリガミルーフでは、無料の住まいの健康診断、ドローンを活用した屋根点検（有料）も行っております。
「うちは大丈夫かな？」
そんな時は、お気軽にご相談ください。
住まいの不安は、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
