皆様こんにちは！オリガミルーフです。
築15年以上経過したお住まいにお住まいの方から、
「外壁塗装っていつやればいいの？」
「見た目はそこまで傷んでいない気がする」
というご相談をいただくことがあります。
しかし、外壁は屋根と同様に、毎日紫外線や雨風にさらされており、私たちが気づかないうちに少しずつ劣化しています。特に築15年以上経過したお住まいでは、一度も塗装をしていない場合や、前回の塗装から10年以上経過しているケースも少なくありません。
今回は、外壁塗装おいて検討する目安となるサインをご紹介します。
外壁の劣化は気付きにくい？
現場調査でよくお聞きするのが、
「外壁は問題ないと思っていました」
というお言葉です。実際には、
・コーキングが切れている
・外壁に細かなヒビが入っている
・防水性能が低下している
という状態になっていることも珍しくありません。外壁は屋根と違って目に入りやすい部分ですが、毎日見ているからこそ変化に気づきにくいという特徴があります。
外壁塗装は「劣化してから」で大丈夫なのか？
外壁塗装は見た目を綺麗にするだけではありません。
本来の目的は、「お住まいを雨や紫外線から守ること」です。
そのため、
・ヒビ割れが大きくなる前
・雨漏りが発生する前
・コーキングが完全に切れる前
に対応することが重要です。早めにメンテナンスを行うことで、結果的に工事費用を抑えられるケースも多くあります。
確認したい劣化サインとは？
① チョーキング現象（壁を触ると白い粉がつく）
外壁を手で触った時に白い粉が付く現象をチョーキングと呼びます。
これは塗膜が劣化し、防水性能が低下しているサインです。
築15年以上のお住まいでは非常に多く見られます。
② コーキングのヒビ割れや剥がれ
サイディング外壁の継ぎ目に施工されているコーキング。
紫外線や経年劣化によって硬くなり、
・ヒビ割れ
・剥離
・隙間
が発生します。
ここから雨水が侵入すると、建物内部の腐食につながる可能性があります。
③ 外壁のヒビ割れ（クラック）
外壁に入ったヒビ割れは、雨水の侵入口になる可能性があります。
小さなヒビでも放置することで、
・雨漏り
・内部腐食
・塗装の剥がれ
につながることがあります。
▼ こちらは、劣化が進行し外壁がはがれた状態です。
外壁塗装と一緒に確認したいポイントとは？
足場を組むなら屋根や雨樋も一緒がおすすめ
外壁塗装では基本的に足場を設置します。
そのため、
・屋根
・雨樋
・破風板
・軒天
なども一緒に確認・施工をすることで、将来的な修繕費を抑えられる場合があります。また、風災による雨樋の破損や屋根の不具合は火災保険が活用できるケースもあります。
まとめ
築15年以上経過したら一度外壁チェックをオススメします
外壁はお住まいを守る大切な部分です。
チョーキングやコーキングの劣化、ヒビ割れなどの症状が見られる場合は、メンテナンスを検討するタイミングかもしれません。
オリガミルーフでは、屋根だけでなく外壁や雨樋も含めた住まいの健康診断を行っております。
「まだ大丈夫かな？」
「塗装するべきタイミングかな？」
そんな時はお気軽にご相談ください。
住まいの不安は、オリガミルーフがスッキリ解決致します！
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております！ (^^)
